90. 魔都买房记

欢迎收听我们的播客第九十期！本期节目由 叨叨 × 多多 × 天蓝 共同主持。

这一期，天蓝解锁了又一个人生第一次，而且可能会是她人生最大的一笔消费——买房。几个月的看房经历，既有疲惫也有乐趣，让我们一起来听听她的吐槽与收获吧。对于同样打算在上海和其他城市安家的听众小伙伴，希望本期内容能够带来一些共鸣，也祝愿大家都拥有一个属于自己的温馨小窝～

内容介绍

00:50 买房的极与极：天蓝看房三个月，人累得不行，进度约等于零；多多半天买到心仪房子，遇新盘最后一套果断出手

03:40 天蓝不幸买到东外滩知名烂尾楼盘的故事——房市有风险，投资需谨慎

09:40 为什么天蓝看了这么久的房还没下决定？地段、产品、配套，全部都想要

15:20 新房vs二手房：为何叨叨直接冲新盘而天蓝坚定选择二手房？聊聊不同楼市阶段的成本与品质考量

21:55 二手房购置主要决策因素与新房类似，最大的区别在于其非标性，定价是买家、卖家与中介的三方博弈

28:06 中介良莠不齐：天蓝遇到的各式中介

33:05 什么样的房子是好房子？从环境设施和物业服务聊起，小区规模适中最优

38:46 房子产品力之采光通风、户型动线。奇葩户型真不少：恐龙形、鱼嘴形、日不落型、杠铃型。。。

47:16 选好楼盘后，能否买到也要靠缘分。看房小tips：1. 不同时间多次去看，可能会有“惊喜”（“中式恐怖房”的故事）；2. 不要被笋盘低价蒙蔽了双眼，务必弄清背后是否有陷阱（“岳父房”的故事）