惊呆众人！二手房吊顶流出血水，臭气熏天！原房东因“卖亏了”在房子夹层内塞满死鸡报复

安徽合肥杨女士购买二手房后，发现原房东因觉得卖亏了，在吊顶夹层、床垫底部、橱柜夹缝等处藏匿大量死鸡，死鸡腐烂后渗出血水、散发恶臭，原房东拒不出面配合调查，警方目前认定该行为仅属于民事侵权，建议杨女士向法院起诉。该事件引发全网关注，主持人高爽邀请李全律师对该事件从法律层面进行解读。
从治安与刑事层面分析，该行为因基于房屋买卖纠纷产生，不构成无事生非的寻衅滋事，至少应当定性为扰乱居民正常生活，可对原房东作出治安处罚，情节严重可处十五日拘留并处一千元罚款；该行为同时构成故意毁坏财物，若损失达到五千元的刑事立案标准，可追究原房东故意毁坏财物罪的刑事责任，未达标准也可单独作出治安处罚，刑事追责与行政处罚可分别进行；若公安机关该立案而不立案，当事人可向人民检察院申请立案监督，只要证据完整即可认定违法事实，不会因行为人逃避调查无法处理。
从民事维权层面分析，原房东擅自拆走合同约定留下的家电属于违约，藏匿死鸡造成损失属于侵权，二者可分开主张，建议杨女士从侵权角度追责，更便于举证维权；杨女士可主张清理消杀费、家具更换维修费、租房住宿费等全部相关损失，也可主张精神损害赔偿，结合民间禁忌与心理影响，可酌定支持合理数额；中介已完成房屋交付的主要合同义务，该侵权行为属于原房东个人行为，中介无需承担责任，物业一般也无需承担责任。
最后提示，房屋买卖合同签订后对双方均有约束力，签字后应当认约履约，不得因个人反悔违反法律与道德。