咋舌！老板亲手砸了400万的餐厅：退场时被要求留下所有设备，“砸了都不留给黑心商场”

连锁餐饮加盟商范先生投资400万开设餐厅，因与品牌方的发票纠纷、消防举报等原因提前退场，退场时商场要求留下全部设备，范先生怒而砸店引发热议，本期法律节目就相关问题进行解读。
针对范先生提前退场，律师明确，不能直接认定为违约，需结合实际情况判定，同时要结合合同约定明确消防责任主体，消防不合格的责任可能由范先生、品牌方或商场承担，发票纠纷也需按合同约定判定品牌方是否违法。
针对商场提出的扣押金不退、要求恢复毛坯、强制留下所有设备的要求，律师指出，可移动物品所有权归范先生，该要求属于出租方利用优势地位制定的不合理霸王条款，相关格式条款无效，要求恢复毛坯不符合实际使用需求，押金全额不退也缺乏法律依据。
针对范先生砸店的行为，律师分析，若砸坏不属于范先生的设施或公共区域财物，达到5000元的刑事立案标准，就涉嫌故意毁坏财物罪，数额较大处三年以下有期徒刑，数额巨大（江苏标准10万以上）处三年以上七年以下有期徒刑；未达立案标准的，会被处五日以下拘留或一千元以下罚款，情节较重的处五至十日拘留加三千元以下罚款。若该行为扰乱公共场所秩序，也不排除被认定为寻衅滋事，未构成犯罪的寻衅滋事会被处五至十日拘留或一千元以下罚款，情节较重的处十至十五日拘留。
律师最后提示，遇到此类纠纷应当选择理性维权，可通过诉讼途径要求返还财产、追究违约方责任，索要损失赔偿；签订租赁合同时应当仔细审阅合同条款，有疑问可咨询专业律师，避免自身权益受损。