房贷新政公布！个人住房贷款期限延至最长40年|2026-08-29

国内政策方面，中国人民银行、金融监管总局联合印发房地产信贷相关意见，明确个人住房贷款期限延长，个人住房贷款延至40年，具体期限由借贷双方协商确定；对还款困难的存量借款人，允许金融机构市场化调整还款计划。金融监管总局出台五项房地产融资管理办法，构建适配新模式融资制度，完善房地产融资体系；证监会发布资本市场支持房地产发展意见，支持房企合理融资。住建部等多部门联合印发通知，加速商品住房现房销售推进，新出让符合条件的土地项目优先推行现房销售，同时提高预售门槛。财政部就地方附加税法公开征求意见，拟定11%至13%幅度税率，具体税率由省级政府提请本级人大常委会确定。财政部等三部门发布限售股个税政策，个人转让上市公司限售股，转让限售股适用20%税率缴纳个人所得税，次年可办理清算退税补税。标普全球确认维持中国主权信用评级A加，展望稳定，财政部对该决定表示欢迎。
国内市场方面，周五A股冲高回落成交额缩量，成交额降至2.12万亿元，上证指数周涨1.2%，创业板指周跌3.42%；盘面生物医药回调，半导体低迷，石化、农业、黄金股走强。恒生指数小幅收涨，黄金股走强，大模型、生物医药板块回调，南向资金净买入11.76亿港元。产经层面，国家发改委提示机器人产业需防止盲目跟风，有序发展；同时根据国际油价变动，上调国内汽柴油价格。
海外宏观与市场方面，美联储新任主席沃什在杰克逊霍尔年会发表演讲，坚定对抗通胀鹰派表态，重申2%通胀目标不变，若通胀未回落将继续调整政策。美国劳工统计局公布数据，非农就业数据初步下修7.9万，就业市场延续降温态势，整体未出现剧烈恶化，最终修正结果将于2027年2月公布。特朗普政府考虑对半导体征收新一轮全面关税，征税范围可能扩至多个含芯片的终端产品；雪佛龙拟扩大委内瑞拉石油业务，商谈百年油田租约。海外股市方面，美国三大股指小幅收跌，周线全线收涨，纳斯达克中国金融指数收涨，多只中概股走强。苹果上调旗下流媒体服务及捆绑套餐订阅价格。