【财经早餐】2026.10.22星期四

国内宏观经济数据

中指院最新数据显示，二手房成交前三季度京沪深成交活跃：北京二手住宅网签同比增长5.1%，成交规模为2022年以来同期最高；上海二手住宅网签同比增长15.5%，三季度单月成交规模连续创近五年同期新高；整体刚需仍是成交主力，改善需求边际恢复。
能源局公布九月全社会用电量数据，整体同比增长1.2%，其中充换电服务业、互联网数据服务用电量增速分别达到57.0%、35.4%，新能源相关用电增速显著。国铁集团消息显示，前三季度全国铁路完成固定资产投资同比增长1.3%，投产新线1625公里，拉动经济作用明显。前三季度全国人均可支配收入同比名义增长5.3%，扣除价格因素实际增长4.4%，其中沪京人均可支配收入超七万元，浙江位居第三。截至三季度末，全国银行业理财产品存续规模35.37万亿元，同比增加10.08%，三季度累计为投资者创造收益1417亿元。

行业与区域市场动态

SpaceX透露，当前超级智能算力短缺会长期持续，新部署算力投资回收期不足一年，明年存在缩短至6个月的可能性。IDC报告显示，上半年中国汽车云市场规模同比增长49.6%，进入增长换档期，公有云基础设施头部集中度高，阿里巴巴份额领先，火山引擎位列第二。中国信通院数据显示，九月国内市场手机出货量同比下降21.7%，1-9月累计出货量同比下降14.1%。三星电机MLCC订单交付周期已延长至52周，全球客户争相预订，今年已披露相关订单额约2.4万亿韩元。
广州现房供给逐步增加，约半数新房为现房或准现房，市场呈现分化，优质项目去化顺畅，滞存项目仍需促销去化。上海发布2026-2028年城市更新三年行动计划，推动城中村改造提速扩容，实施旧住房成套改造和老旧小区改造。星巴克中国计划2027财年投入超3亿元升级约1000家门店，新增超20万小时每月高峰服务时间，全面提升服务能力。澳大利亚受购房政策收紧和高利率影响，全国住房价格已连续6个月下跌，作为当地最大外国购房群体的中国买家出现分化，部分退出市场，部分寻找抄底机会。

政策与市场建设

能源局发布《关于推动煤电与新能源融合发展的实施意见》，要求在不降低煤电调节能力的前提下推进融合发展，匹配新能源规模与煤电调节能力，提升新能源消纳水平。全国碳排放权交易市场累计交易量正式突破10亿吨大关，启动运行5年多来，我国已建成全球规模最大的碳市场，管控二氧化碳排放量约83亿吨，占全国总排放量65%以上，碳市场建设进入快速发展新阶段。