Femorning10.22

房产市场方面，中指院最新报告显示，前三季度京沪二手房交易量保持活跃，京沪二手房交易量创新高，其中北京二手住宅网签量同比上涨5.1%，为2022年以来同期最高；上海二手住宅网签量同比上涨15.5%，自三季度起连续近五个月单月成交量创同期新高，刚需为交易主力，改善型需求边际回升。澳大利亚房价连跌六月，在政府收紧外资购房规则、提高房贷利率的背景下，作为澳大利亚最大外资购房群体的中国买家出现分化，部分收紧开支，部分低价抄底。
宏观经济与能源数据方面，国家能源局数据显示，九月全社会用电量增长，全社会用电量达8997亿千瓦时，同比增长1.2%；其中一产、二产、三产用电量分别同比增长4.1%、1.7%、4.9%，充换电服务、互联网数据服务用电量增速分别达57%、35.4%。国家能源局出台实施意见，推动煤电新能一体化发展，要求不削弱煤电对电力系统的支撑调节能力，统筹新能源规模与煤电改造提升的调节能力，推进煤电降碳提效，促进新能源消纳，减少弃风弃光。国铁集团公布，前三季度铁路投资增长，全国铁路固定资产投资达6012亿元，同比增长1.3%，累计投产新线1625公里，多个重点项目推进顺利，铁路建设对经济社会发展拉动作用显著。易纲公布，全国居民人均可支配收入前三季度达34230元，同比名义增长5.3%，扣除价格因素实际增长4.4%；12个省份人均可支配收入超3万元，京沪超7万元，浙江以57593元排第三。
产业与地方动态方面，上海出台《2026-2028年上海城市更新三年行动计划》，将加快推进城中村改造，按时完成以拆除新建为主的综合改造项目安置，全面完成居住环境提升，同步推进地块规划清理；将完成70万平方米老旧公房成套改造，力争年底完成不成套薄板小梁住宅改造，还将实施约2400万平方米老旧小区改造。《韩国先驱经济报》报道，业内人士透露三星电机MLCC订单交付期进一步延长至52周，三星MLCC交期延长，全球核心客户争相签订明年供应合同保障货源，今年以来三星电机已披露的MLCC订单额约为2.4万亿韩元。SpaceX首席财务官称，在当前算力市场热潮下，公司超算智能基础设施与解决方案业务增长前景强劲，按当前价格计算，新增算力投资回收期不足一年；埃隆·马斯克补充表示，超算算力短缺长期持续，明年算力投资回收期或将缩短至六个月。星巴克中国计划在2027财年投入超3亿元，实施星巴克千店升级计划，全面升级门店服务能力，覆盖一线服务时长、数智系统、核心设备与门店氛围，改造升级将在2027财年陆续推开，完成后全国门店每月可新增超20万高峰服务时长。